Airforum.cz

Zoufale prosím o radu, názor, řešení, cokoli...
Pokusím se být stručná... uf...
- bydlím v 9. (posledním) patře bytového domu s centrálním nuceným odvětráváním (na výstupu stoupacího potrubí střešní ventilátor),
- donedávna se daly ovládat tlačítkem z každého WC... i tak to bylo šílený... elektromotor nemá regulátor otáček, prej "je to už tak nastavený..."
- v duchu hesla Rovnost, volnost, bratrství se výbor SVJ vytasil s novým větracím schématem:
od 6.00 do 22.00 se centrálně!!! z rozvodové desky spínačem aktivuje větrání každých 30 minut po dobu 3 minut - nehledě na mráz, vichr, smog, a vůbec...
- po vznesení stížnosti na odtah tepla z bytu (mám okna s dřevěnými, netěsnícími rámy, dům je bez izolace), "přítah" vzduchu kontaminovaného polétavým prachem a imisemi (jedná se o jisté pražské sídliště s čilou tranzitní kamionovou dopravou + autobusy MHD + osobní doprava, atd., všechny měřené hodnoty jsou neustále překračované), průvan, mi bylo řečeno "ať si to ucpu, když mi to vadí".

Nehledě na zhůvěřilost projektu a značnou energetickou náročnost (v domě tímto stylem jeden naráz 12 kusů ventilátorů) se domnívám, že se jedná i o porušení vlastnického práva

Je zřejmé, že v nejvyšším patře je taky nejvyšší podtlak... nebo se pletu?
Může mi někdo povolaný, prosím, poradit, čím "si to mám ucpat" (vyřešil by to ventilátor na WC se zpětnou klapkou???) Nebo se mám rovnou pověsit na jedné z našich střešních jednotek ve tvaru obřího falusu (snad jsem tím neporušila zásady etiky)?
Předem děkuji za jakoukoli odpověď, radu, nápad, popř. konkrétní odkaz na technika?

Jiřina Stárková píše:Zoufale

Bohužel systémy centrálního odvětrání s jedním motorem jsou problematické ze svého principu. Jeden velký motor má své provozní minimum a povětšinou nejde zapnout jen pro jeden byt, pokud je koncipován celkem pro bytů 20. Technicky je řešitelná ucpávka, ale obávám se právních důsledků. Nevím, jestli svým jednáním nemůžete poškodit společné zařízení, jestli byt patří Vám atd. Vždy je lepší, pokud je odvětrání řešeno tak, aby si individuálně mohl nájemník řídit svůj byt, intenzitu větrání. Bohužel bydlení ve společných domech přináší různá úskalí a zdaleka se nejedná jen o větrání. Rád bych vám pomohl i technicky, například separaci od centrálního systému a instalaci vlastní malé rekuperační jednotky, ale jakýkoliv technický zásah bych nejprve projednal s majitelem domu a ostatními zainteresovanými. Pokud oni nic nepovolí, nemá smysl ani takové řešení hledat.

Mockrát děkuju za reakci i naději na možné technické řešení problému. Poptám se, pokusím se vše vyzvědět a v případě souhlasu a svolení všech, koho by se zásah do VZT týkal, přikročím k činu Osobní rekuperační jednotku si vůbec nedokážu představit... ale zdá se, že možné je leccos...............

Dobrý den,
ani nevíte jak Vám rozumím. Mám to podobné, bydlíme v 11 patře. U nás to fouká od 6:30 do 18: co 45 minut v kuse 10 minut. Jsem naštvaná kvůli smogu, který mám neustále v bytě (Ostrava), synové astmatici. Navíc sousedé pod námi jsou kuřáci, mám tak v bytě kuřárnu. Neexistuje nějaký právní předpis o ohrožení zdraví?
SVJ mi odpovědělo ať si seženu a namontuji uzavírací mřížku, není to snad jejich starost?
Mějte se krásně a ať se Vám to podaří vyřešit.

Centrální zařízení by mělo být seřízeno tak, aby podtlak a tím i odváděné množství vzduchu bylo ve všech bytech stejné. Ne vždy tomu však tak je. Velmi často, zejména ve starších bytovkách (70-80 léta) je skutečně v horních patrech množství odváděného vzduchu největší.
Automatické časové spínání nepovažuji za šťastné řešení, protože nevýhodu centrálního větrání, že větrá vždy všechny byty na stoupačce umocníte tím, že nevětráte když je potřeba, ale když přijde čas.
Existují dva základní typy větrání bytovek:
Centrální (váš případ), kdy je jeden ventilátor na střeše. Výhodou tohoto řečení je kavlitní větrání, fakt, že soupačka je v podtlaku a při správném návrhu i nízká hlučnost. Je mi jasné, že obyvatel horního patra socialistického paneláku nyní hartusí, že hlučnost je naopak vysoká, proto však píši "při správném návrhu". Nevýhoda centrálního větrání je ta, že jsou větrány vždy všechny byty na stoupačce (to někdy může být i výhodou, protože jsou šetřílkové, kteří větrání nepustí raději nikdy a pokud jim nevyvětrá někdo jiný, diví se, že mají koupelnu plnou plísní).
Druhý způsob větrání je autonomní, kdy má každý svůj malý ventilátor. Toto řešení je dnes nepoužívanější, protože je nejlevnější. Je však hlučnější a největší bolestí je fakt, že stoupačka je v přetlaku a jakoukoliv netěsností se kontaminovaný vzdych šíří do okolních bytů. Touto netěsností bývá nejčastěji zpětná klapka.
Existuje i centrální systém, jehož ventilátor automaticky mění otáčky a udržuje konstantní podtlak ve stoupačce. Byty jsou potom vybaveny klapkami. Jakmile někdo otevře klapku, ventilátor přidá otáčky, aby udržel podtlak ve stoupačce a byt začne být větrán. Pokud jsou všechny klapky zavřeny, běží ventilátor na minimální otáčky a díky netěsnosti (úmyslné) klapek zajišťuje minimální provětrání bytů, které je důležité zvlášť v dnešní době těsných oken. Toto řešení považuji za nejlepší, avšak zatím jsme ho nikde nerealizovali pro jeho vysokou cenu.

Co dělat? Pokud je byt váš nebo pokud máte povolení provést změnu, osaďte si místo vyústek výše zmíněné klapky (mohou mít elektrické nebo mechanické ovládání, zavírají se sami po určité době). Tím se zbavíte zbytečného větrání, stále však může nastat, že budete chtít větrat, ale ventilátor zrova nepoběží. Problém nastane také, když si tuto úpravu udělají všichni nebo velká část bytů na stoupačce.

Právě, že já větrám normálně okny. Při vaření to ani jinak nejde, ale ventilátor na můj vkus běží často. Tříská mi dveřmi, umrzají mi květiny na parapetu (v zimě). Takže co hodinu otevírám a zavírám okna. Chci mít jen možnost nějak to uzavřít a případně zase otevřít. Velký problém je také smog, který mi je takto do bytu přímo vehnán. Myslela jsem, že je povinnost SVJ uzavírací mřížku zajistit, ale asi si ji koupím sama. Ovšem netuším jaká se mi bude do 50 let starého paneláku hodit. Musím to řešit, jinak je to o nervy. U tohoto způsobu jsem jedině ráda za to, že mi větrák neběží přes noc.

Neznám vaše majetkoprávní vztahy, ale pokud jde o technické řešení, tak doporučuji buď klapky o kterých jsem mluvil minule (prodává je např. elektrodesign), nebo jakoukoliv uzavíratelnou mřížku (třeba i vlastnoručně vyrobenou). Ta první má výhodu, že se po určité době sama zavře, je však dražší a nikdy se nezavře úplně (zajišťuje stálé malé provětrání). Když budete na stoupačce sama, kdo bude mít tuto úpravu, nevidím v tom problém.